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I locali del Bye-bye: i centri urbani dell’Europa allarme suono

Ⓒ AFP – PAU BARRENA – | Il pittoresco quartiere gotico di Barcellona è passato dal quartiere residenziale al magnete turistico, dato che gli edifici deserti ricchi di storia fanno sì che i pittoreschi alberghi

Ricordi del passato si riempiono di nuovo mentre Manuel Mourelo attraversa il pittoresco Quartiere Gotico di Barcellona: i bambini che giocano, divertono con i vicini, i bar tradizionali … Ma ora “tutto è scomparso”.

Carezze di turisti riempiono i vicoli stretti e tortuosi su visite guidate, in bicicletta e in Segway, mentre i residenti hanno abbandonato edifici pieni di storia per lasciare spazio a alberghi e affitti turistici pittoreschi – un problema che interessa spot popolari in tutta Europa.

L’anno scorso, Mourelo stesso si è unito all’esodo da un distretto che aveva vissuto a partire dal 1962, quando è venuto alla città spagnola di mare dalla Galizia nel nord-ovest.

L’appartamento che aveva affittato per 25 anni è stato venduto ad un investitore ed è stato espulso. Avendo pagato 500 euro ($ 560) un mese in affitto, non è stato in grado di trovare altro prezzo accessibile nella zona.

Ⓒ AFP – PAU BARRENA – | Manuel Mourelo (C) ha vissuto nel distretto gotico di Barcellona dal 1962, ma è stato costretto a spendere le residenze in un alloggio turistico, un problema che riguarda molte città d’Europa

“Avevano chiesto 1000, 1.200 e 1.500 euro”, dice il 76enne, il viso incorniciato da vetri spessi e dai baffi cespugli.

“Questo è stato il mio villaggio. Ho avuto tutto qui, i miei amici, i miei negozi, mi sono sposata qui, i miei figli sono nati qui e pensavo che morremo qui.

“Mi sento spostato,” aggiunge, con gli occhi che salgono.

– “svuotamento”

Secondo il municipio, la popolazione fissa del distretto gotico così amata dai turisti è scesa da 27.470 residenti nel 2006 a soli 15.624 alla fine del 2015.

Ora, il 63 per cento sono residenti “fluttuanti” – turisti o persone a breve termine.

Ⓒ AFP – PAU BARRENA – | Secondo il municipio di Barcellona, ​​la popolazione fissa del distretto gotico così amata dai turisti è scesa da 27.470 residenti nel 2006 a soli 15.624 alla fine del 2015

Allo stesso tempo, secondo il sito immobiliare Idealista, i prezzi di noleggio in Ciutat Vella, dove si trova il quartiere gotico, sono passati da 14,4 a 19 euro al metro quadrato in soli due anni.

I prezzi di noleggio in aumento, il rumore e le folle che fanno spazio allo spazio nelle strade e la scomparsa di negozi tradizionali e quotidiani hanno contribuito a forzare le persone per motivi economici … o per una pura frustrazione.

L’arrivo di Airbnb e di altre piattaforme a noleggio domestico ha solo aggravato il problema, dicono i locali.

“Non stiamo parlando di gentrificazione, di sostituire la popolazione originale con un altro ricco”, afferma Gala Pin, un consigliere di Ciutat Vella.

“Stiamo parlando del centro storico che svuota.”

Per il sociologo Daniel Sorando, coautore di “Primo Prendiamo Manhattan”, un saggio che analizza il fenomeno in varie città, la tendenza è verso “centri urbani concepiti come macchine per fare soldi mentre le classi lavoratrici sono spostate all’esterno”.

– Parigi, Amsterdam, Londra –

Il problema riguarda anche le città più lontane.

A Parigi, i residenti interessati del quarto quartiere, dove si trova la cattedrale di Notre-Dame, hanno organizzato un simposio sulla “invisibile desertificazione” dei centri cittadini di marzo.

Il municipio della capitale francese ha detto all’inizio di quest’anno che aveva perso 20.000 unità abitative in cinque anni, in parte per affitti turistici.

Ciò contribuisce ad un “aumento dei prezzi” e ad un “calo della popolazione”, ha dichiarato Ian Brossat, responsabile dell’alloggio per il municipio di Parigi, a AFP.

A Amsterdam, nel frattempo, la banca ING ha scoperto che i proprietari potrebbero guadagnare 350 euro più al mese con affitti stagionali, spingendo i prezzi in su, Senne Janssen, autore dello studio, ha detto AFP.

Per cercare di rimediare alla situazione, Parigi, Londra e Amsterdam vogliono regolare la durata degli affitti e registrare tutti gli appartamenti e le case che vengono utilizzati per lasciare a breve termine per meglio controllarli.

A Berlino, solo l’anno scorso la gente può affittare una sola stanza in casa, e l’intero appartamento o casa se si tratta di un uso secondario o occasionale di pied-a-terre.

– “Troppi per impatto” –

Barcellona, ​​il cui sindaco Ada Colau è un ex attivista di alloggiamento anti-espulsione, ha scelto di essere ancora più rigoroso.

Il municipio lo scorso anno ha imposto un’ammenda di 600.000 euro sulle piattaforme di noleggio di casa Airbnb e HomeAway per gli alloggi di marketing che non disponevano di permessi per ospitare i turisti.

Ma Airbnb Spagna afferma che i problemi abitativi esistevano prima.

A Ciutat Vella, per esempio, “ci sono tre volte più vuoti alloggi (che non vengono affittati) rispetto agli annunci di alloggio su Airbnb”, dice il portavoce spagnolo Andreu Castellano.

E la ricerca in città come Berlino, Los Angeles, Londra e Barcellona in occupazione dimostra che “la quantità di sistemazione posta in linea per un uso puramente professionale (affittata più di 120 giorni l’anno) è troppo bassa per avere un impatto”, aggiunge Airbnb.

– “Fast food di turismo” –

I dati duri sull’impatto degli affitti stagionali sui prezzi degli alloggi sono poche e lontani, ma tutti gli esperti messi in discussione da AFP hanno dichiarato che potrebbero peggiorare la situazione in aree già saturate.

Barcellona è stata particolarmente colpita da un aumento dei prezzi in quanto gli investitori sono attratti dalla redditività di una città che vede annualmente circa 30 milioni di visitatori.

Sergi Leiva, della ditta immobiliare MK Premium, dice che la metà dei suoi clienti sono stranieri, che cercano una seconda casa o un buon investimento.

E per coloro che restano stretti nonostante i prezzi, la vita è lungi dal silenzio con la folla, il rumore e la mancanza di negozi di alimentari.

“Se i prezzi non ti buttano fuori, la pressione giornaliera fa”, dice Marti Cuso, un attivista locale di 27 anni a Barcellona.

Alzato nel distretto, è l’unico dei suoi amici a vivere lì.

Per Socorro Perez, esperto di geografia umana, il risultato è “città senza residenti, distretti morti”.

“Le città si trasformano in ‘cluster’ di intrattenimento e di consumo, in fast food del turismo”.

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